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Autore: admin

Perché il tuo gatto fa le fusa? Ecco alcuni delle possibili ragioni

I gatti fanno le fusa, insieme al miagolio, sono il suono più comune e frequente, ma perché le fanno così spesso? In teoria il gatto fa le fusa quando vuole esprimere gioia e felicità, ma in realtà, in origine ci sono tante motivazioni.

Volete sapere di più su questa curiosità gatti? Allora, andiamo a vedere cosa sono le fusa e quali sono i motivi per i quali il gatto le fa.

Cosa sono le fusa

Le fusa sono una contrazione dei muscoli con cadenza intermittente della laringe e del diaframma; in natura, non ci sono altri muscoligatto fusa che si contraggono così velocemente. Quando un gatto fa le fusa, se gli si tocca la gola, si sente anche una lieve vibrazione.

Devi sapere che quando il gatto fa le fusa, in realtà sta cercando di comunicare qualcosa. La prima cosa a cui si pensa è che sta bene ed è felice, anche se nella maggior parte delle volte è questa la spiegazione, in realtà ce ne possono essere altre. Scopriamole insieme.

Esprimere felicità

Quando il gatto è rilassato, ha gli occhi socchiusi, la coda ferma e sta sdraiata a pancia in su ed emette le fusa, allora vuol dire che è felice e molto soddisfatto. Probabilmente, il più delle volte lo troverete così quando sentite le fusa.

Comunicare con mamma gatta

I gattini fanno le fusa soli pochi giorni dopo che sono nati, è un modo per avvertire la loro mamma che stanno bene, quest’ultima le usa per trasmettergli tranquillità, come una sorta di ninna nanna.

Chiedere cibo

Ci sono dei gatti che fanno le fusa per chiedere cibo. Quando le fanno in questa circostanza, oltre alle fusa è possibile udire un miagolio lamentoso.

Aiutarsi a stare meglio

Quando un gatto sta male, è ferito o sta soffrendo, si auto-cura cercando di rilassarsi. Ci sono degli studi che confermano come le fusa aiutino il felino a rilassarsi e a riprendersi più in fretta.

Le fusa sono connesse a delle basse vibrazioni che possono guarire le ossa e le ferite, rilassare i muscoli, riparare i tendini, facilitare la respirazione, diminuire gonfiore e dolore.

Tutto questo spiegherebbe anche perché i gatti riescono a sopravvivere alle cadute e hanno minori complicazioni dopo interventi chirurgici.

Insomma, a quanto pare il gatto non fa le fusa solo quando è felice, come hai potuto scoprire, le ragioni possono essere diverse, questo probabilmente ti aiuterà a capirlo meglio.

Agente di commercio: chi è e cosa fa

Se sei una startup e stai per lanciare la tua nuova impresa, avrai bisogno di un agente di commercio che promuova i tuoi prodotti e i servizi e acquisisca nuovi clienti.

Ma vediamo più da vicino chi è l’agente di commercio e di cosa si occupa e perché svolge un ruolo importante all’interno del processo di vendita.

Chi è l’agente di commercio

L’agente di commercio è un libero professionista che, dopo aver ricevuto l’incarico da un’azienda, agente commercialepromuove prodotti e servizi all’interno di una specifica zona geografica, in cambio di una commissione stabilita anticipatamente che si basa sulla quantità e sul valore degli affari che conclude.

Il suo ruolo è di vitale importanza all’interno di un’impresa per sviluppare il business, perché permette di far conoscere un nuovo prodotto o un servizio a potenziali clienti e promuovere contratti commerciali di vendita.

Gli obiettivi e limiti vengono stabiliti con un contratto di agenzia, che vincolo l’agente di commercio ad operare per l’azienda su di un determinato territorio. In molti casi, vi è il “diritto di esclusiva”, il che vuol dire che l’agente commerciale non può prendere altri incarichi da altre imprese nella stessa area.

Sono due le tipologie di agenti: monomandatari e plurimandatari. Nel primo caso, l’agente opera per una sola società, mentre nel secondo caso, lavora per conto di più imprese, promuovendo più prodotti e servizi contemporaneamente.

Le competenze dell’agente di commercio

L’agente di commercio viene inserito all’interno della rete commerciale dell’azienda e in quella di vendita, poiché rappresenta il punto d’incontro tra impresa e clienti.

Quando si ricerca agenti nord Italia è importante avere ben chiare le competenze che il candidato deve avere, per svolgere nel migliore dei modi la sua professione.

La finalità del lavoro dell’agente di commercio è quello di sviluppare vendite all’interno delle aree affidate, occupandosi in prima persona delle trattative, dell’acquisizione dei clienti, della gestione del portfolio e della stipula dei contratti. Inoltre, deve dare supporto al settore marketing e vendite all’interno dell’azienda.

Queste competenze vengono acquisite con esperienza e conoscenza, in particolare, un buon agente commerciale deve conoscere approfonditamente il settore merceologico di riferimento dei prodotti e dei servizi da promuovere, nonché un’ottima conoscenza del territorio.

Tutte le aziende hanno bisogno continuamente di raggiungere nuovi potenziali clienti a cui proporre prodotti e servizi, per questo motivo la figura dell’agente di commercio è molto ricercata in tutti i settori.

Dopo aver ricevuto il mandato, l’agente commerciale può lavorare autonomamente, senza obblighi di orario o altri vincoli di subordinazione, può gestire il proprio tempo come meglio crede e utilizzare tutti gli strumenti che possono aiutarlo a raggiungere gli obiettivi di vendita.

L’agente ha diritto alle provvigioni sui contratti che conclude, queste si aggiungono al compenso fisso concordato e costituiscono la maggior parte del guadagno del professionista. Molte aziende prevedono nel contratto premi e bonus al raggiungimento di obiettivi, un modo per motivare e incentivare il lavoro dell’agente di commercio.

I migliori moduli gratuiti per il tuo negozio Prestashop

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La versione standard di base non possiede tutte le funzionalità di cui può disporre Prestashop, ma è possibile aggiungere tutta una serie di moduli aggiuntivi che permettono di ottimizzare, ampliare le funzionalità e personalizzare lo shop.

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PrestaShop: i moduli gratuiti

I prestashop free modules sono generalmente i moduli di base o quelli sviluppati direttamente dal team di Prestashop.

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Modulo PrestaShop Mobile Template 1.4

Questo modulo fornisce un template per cellulari compatibile con iPhone, Android, etc.

Se la versione del PrestaShop è la 1.5, allora questo template mobile è già stato installato nel back-office e non necessita di essere scaricato, ma si può attivare direttamente. Questo modulo consente di adattare il Negozio PrestaShop 1.4 al mobile-commerce.

Modulo E-mail Templates Manager

Un altro modulo gratuito che consente di adattare il design delle e-mail all’identità visiva del proprio sito, all’ attività o al periodo dell’anno.

Si tratta di un modulo che permette di modificare facilmente i modelli delle proprie e-mail relative alle transazioni, come la conferma di ordine o di iscrizione, senza dover ricorrere a un designer.

Inoltre, consente di rendere intercambiabili i diversi modelli, di modificarli e di salvare le configurazioni.

In base al design e al livello di personalizzazione previsti dallo sviluppatore, i template sono personalizzabili e offrono la possibilità di modificare il colore principale e i colori secondari delle e-mail, di scegliere il font del testo, di aggiungere dei link ai tuoi social network e modificarne i loghi, di inserire immagini e testo supplementare.

Inoltre, con questo modulo gratuito si può creare un back-up delle e-mail relative alle transazioni e del design predefinito di PrestaShop.

Infine, non serve scrivere o tradurre il contenuto delle proprie e-mail, in quanto il modulo recupera direttamente le traduzioni disponibili delle e-mail transazionali di default in PrestaShop.

Il potere delle candele, colori e significato

Le candele vengono accese per creare un legame con il divino, il fuoco è uno dei 4 elementi più candele significatoutilizzati in ambito religioso e spirituale.

La candela porta luce e la sua fiamma splende sia sul piano fisico che astrale, ma il suo utilizzo è diffuso anche in ambito profano.

La candela rappresenta l’anima mentre la fiamma la preghiera che rivolgiamo verso Dio, l’Universo o qualsiasi altra entità.

L’uso della candela in ambito esoterico prevede che questa venga realizzata seguendo degli schemi specifici tramandati nella tradizione, alcuni la ungono con oli appositi per consacrale e prepararla per essere utilizzata durante un rituale.

Non solo la fiamma, anche la cera è fondamentale poiché è dotata di capacità magnetica, riesce ad assorbire i pensieri e le emozioni e a liberarli durante la combustione.

Colori delle candele

Il colore delle candele è molto importante perché ognuno corrisponde a vibrazioni diverse in grado di influenzare l’interiorità e l’esteriorità.

Il bianco simboleggia la pace, la luce, la serenità, la protezione e le candele bianche vengono spesso offerte agli angeli custodi o a figure ammirate dal consultante.

Il giallo è un colore che viene associato alle attività di tipo intellettuale, creativo e alle abilità professionali, per cui le candele di questo colore vengono consigliate per stimolare tali settori.

Il rosa è associato all’amore, ai sentimenti, all’amicizia e alla comprensione; le candele verdi vengono usate durante le cerimonie per la prosperità, per chiamare la fortuna o la vincita al gioco, nonché per favorire le relazioni sociali. È il colore della natura e richiama prosperità.

Le candele blu sono utilizzate in ambito meditativo, svolgono funzione di protezione e guarigione, mentre le candele marroni sono associate al denaro e agli obiettivi di tipo materiale.

Il rosso è collegato all’energia vitale e alla forza, le candele di questo colore simboleggiano desiderio, passione, lotta e affermazione di sé.

Le candele arancioni simboleggiano il trionfo, incoraggiano nel successo nel lavoro e nel raggiungere i propri obiettivi; le candele viola sono legati ai poteri occulti, sono ideali per divinazione e meditazione.

Le candele nere rappresentano ciò che non vogliamo, vengono usate spesso per purificarsi dal male; quelle di color argento, il colore della luna, simboleggiano le qualità femminili, mentre le dorate rappresentano ricchezza, abbondanza e status sociale elevato.

Simbologia delle candele

Le candele vengono usate per scopi divinatori in particolare in due pratiche principali: le ceromanzia, ovvero l’interpretazione della cera, e la licnomanzia, quella delle fiamme.

Nella ceromanzia la cera sciolta gocciola in un recipiente pieno di acqua fredda e le figure che si formano simboleggiano di messaggi.

Nella licnomanzia, ci sono diverse interpretazioni ma si pensa che se la fiamma saltella indica delle lotte o opposizioni, se la fiamma è molto alta è di buon auspicio, mentre una fiamma bassa e debole, simboleggia che qualcosa ostacola il lavoro o negatività.

Una candela che prende fuoco indica ostacoli e difficoltà a raggiungere i propri obiettivi; una che brucia solo da un lato indica che la richiesta o preghiera verrà esaudita per metà. Una fiamma tremolante indica la presenza di spiriti, mentre una che si spegne durante una seduta spirituale è di cattivo auspicio, vuol dire che la richiesta fatta durante il rituale non verrà esaudita.

Nari, Pain, Tava e Luciana – Pump It Up

Maurizio Nari è famoso per essere stato parte del duo “Nari & Milani”, un progetto nato con Ronnie Milani che li ha resi famosi in tutto il mondo. I due si sono incontrati nel 1995, decidono di investire sulla propria passione quasi per gioco e insieme ad un gruppo di amici avviano diversi progetti di rilievo europeo.

Il gruppo prende il nome di Nerio S Dubwork e lo studio di registrazione, da loro stesso creato, viene chiamato Dubwork Studio. La loro carriera prende subito quota e producono brani di successo europeo come Sunshine & Happiness con Darryl Pandy, che si piazza al primo posto della classifica dance di Billboard nel 1999.

Iniziano anche una numerosa ed ampia attività di remix con collaborazioni per Master at work, Tomy Novy, Martin Solveig, Paul Jhonson e tanti altri nomi importanti del panorama dell’EDM.

Una collaborazione importante è quella con il dj producer Alex Gaudino con Destination Calabria che diventa hit nel 2007 e raccoglie successo in tutto il mondo.

Durante il progetto “Nari & Milani”, i due producono molti successi e remix di altri dj come Steve Angello, Axwell, Pete Tong, Cristian Marchi e dj Tiesto. Hanno dato un forte contributo all’house music con singoli come Atom, Move to the Rythm (Feat. Tiësto e Delayers) e The Creeps nel 2016.

Nel 2017 il duo decide di separarsi e lo fa con un annuncio tramite un Post di Facebook che inizia con queste parole: “Vi vogliamo informare che dopo 11 anni insieme abbiamo deciso di prenderci una pausa e di sperimentare nuove idee individualmente”.

Con queste parole viene sancito l’addio dalle scene musicali del progetto “Nari & Milani”, i due DJ decidono di continuare separatamente le carriere.

Nari – Pump It Up, il nuovo singolo dopo lo scioglimento del duo

Maurizio Nari, dopo lo scioglimento del duo, lancia il singolo Pump It Up, prodotto e gestito da Virus T Studio, che si occupa anche del virus t studio narimix e del mastering, cantato da Luciana Caporaso in collaborazione con i dj e produttori Stefano Pain e Tava.

La traccia è stata pubblicata dal top label italiana Ego e in poco tempo ha riscosso notevole successo diventando una hit con oltre un milione di streaming Spotify, potete ascoltarla qui.

Luciana è una cantante molto conosciuta, vanta numerose hit club e tante collaborazioni con artisti del calibro di Tiesto, Hardwell, Will Sparks, 3LAU, Tom Budin, Dave Aude, Federico Scavo e tanti altri nomi noti.

Il singolo in questione è un rework della hit “Pump It Up” di Danzel, artista belga che lo lanciò nel 2004 come secondo singolo del suo album di debutto: The Name of the Jam”.

La versione originale di Pump It Up è riuscita a conquistare la top 10 in Italia, Francia, Danimarca, Svizzera e in altri paesi europei, fu un vero successo, oggi riportato alla luce dal bellissimo lavoro di Nari in collaborazione con Stefano Pain, Tava, la cantante Luciana e la Virus T Studio.

Cresce la voglia di ristrutturare casa: qual è la stanza preferita dagli italiani?

Negli ultimi mesi è sempre più evidente la tendenza degli italiani a ristrutturare casa, in particolare negli ultimi sei mesi del 2019 si è registrato un incremento di oltre il 40% di coloro che hanno deciso di investire tra le mura domestiche.

Il 2020 vedrà confermare questa tendenza e, probabilmente, porterà un ulteriore crescita anche grazie ai numerosi incentivi concessi dallo Stato nella nuova Legge di Bilancio.

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Nell’anno in corso, i contribuenti potranno approfittare del bonus ristrutturazioni, ma anche dell’ecobonus e del sismabonus, il primo destinato alla riqualificazione energetica e il secondo, alla riduzione del rischio sismico.

Sono stati prorogati anche il bonus mobili per l’acquisto dell’arredamento per la casa e gli elettrodomestici e il bonus verde, a cui si aggiungono due nuovi incentivi, il bonus facciate e il bonus rubinetti, tutti mirati a supportare la voglia e le intenzioni degli italiani di effettuare manutenzione e ammodernamento della casa.

La casa è da sempre l’espressione di chi ci vive, riflette gusti e idee, ed è quindi intuibile come sia importante per gli italiani fare degli interventi che le diano la giusta identità.

Ogni ambiente viene ideato e progettato secondo proprio gusto senza tralasciarne gli aspetti funzionali, quando si tratta di realizzare la casa dei propri sogni, gli italiani non hanno limiti all’immaginazione e scelgono di dare libero sfogo alla creatività.

Il bagno è la stanza più amata dagli italiani secondo Instapro.it

Quando si tratta di ristrutturazioni casa, il bagno è la stanza con più richieste, a confermarlo la ricerca fatta nel 2019 da Instapro.it, un’innovativa piattaforma, leader in Italia dei marketplace per i servizi della casa, che mette in contatto gli utenti interessati alla ristrutturazione con i professionisti del settore.

Il campione preso in esame è composto da 30.102 casi, dall’analisi è emerso che gli italiani amano particolarmente effettuare interventi di manutenzione del bagno. Tra le ragioni che spingono alla ristrutturazione di questa stanza della casa, ci sono la necessità di ammodernare gli impianti e quella di rinnovare l’ambiente, dandogli un tocco più personale e moderno.

Al secondo posto, sempre stando ai dati raccolti da Instapro.it, c’è la cucina tra i locali più amati, un’altra stanza a cui gli italiani scelgono di dedicare più tempo e cura, essendo uno degli spazi della casa più vissuti da tutta la famiglia.

Infatti, la cucina rappresenta per molte persone, anche a discapito del salotto, il luogo dove accogliere amici e parenti e dove ritrovarsi non solo per condividere il cibo.

Sempre in termini di ristrutturazioni, la camera da letto è quello a cui si presta minor attenzione, poiché è un ambiente che non è destinato all’accoglienza degli ospiti, ma uno spazio dove rilassarsi e dormire, qui il gusto fa sicuramente da padrone, ma non è una priorità per la maggior parte degli italiani.

Gli interventi più richiesti per migliorare la propria casa

Quando si tratta di migliorare la propria abitazione, gli italiani decidono di investire in lavori di ristrutturazione, di idraulica e installazione di sistemi antifurto e videosorveglianza.

Per quanto riguarda gli interventi minori, gli investimenti sono mirati alla tinteggiatura, alla sostituzione e alla manutenzione di infissi e serramenti.

La maggior parte degli italiani decide di scegliere di affidarsi a un professionista tramite ricerca online su portali leader per i servizi della casa come Instapro.it.

Prima di fare una scelta, è abitudine diffusa leggere attentamente le recensioni e il successo di Instapro.it sta proprio in questo: fornire uno strumento completo e diretto che offre la possibilità di consultare le opinioni di chi ha già provato un servizio, per poi mettere in contatto diretto l’utente e le figure professionali.

Il risultato è un incremento continuo di richieste di interventi di manutenzione della casa che sicuramente continuerà per tutto il 2020.

 

Alessandra Maltoni poetessa ravennate conquista la casa editrice “La Zisa” con i suoi versi e la sua visione del mondo

Da fine Novembre 2019 è disponibile nelle librerie la silloge di Alessandra Maltoni, scrittrice che vive a Ravenna e che dal 1994 si dedica alla scrittura di racconti e poesie con enorme passione.

Proprio la sua passione la porta a partecipare al concorso bandito alcuni mesi fa dalla casa editrice La Zisa di Palermo, con tema “Poesia è rifare il mondo”.

La Zisa nasce nel 1988 e in breve tempo si è affermata nel settore dell’editoria proponendo classici ormai dimenticati e nuovi autori di talento, proponendo pubblicazioni di qualità.

Il concorso è stato lanciato con lo scopo di selezionare sillogi per le sue collane editoriali poetiche e Alessandra Maltoni, con la sua opera “La poesia cambierà il mondo”, ha fatto la differenza, proponendo versi coinvolgenti, sorprendenti e intrisi di bello, in grado di lanciare un messaggio ben preciso sulla realtà che ci circonda.

Alessandra Maltoni, biografia e pubblicazioni

Alessandra Maltoni da circa 15 anni scrive racconti e poesie, le sue prime liriche sono state pubblicato con Libroitaliano, le prime soddisfazioni arrivano quando Nuovi Poeti le assegna diversi riconoscimenti e pubblica “Patchwork poetico”, che viene poi tradotto in inglese e spagnolo.

Nel 2010 vince il premio Delfino grazie al suo racconto “Domande tra porto e mare”, successivamente vince anche il Premio Internazionale Nuove Lettere grazie al suo libro edito dall’Istituto italiano di cultura di Napoli “La punta dei libri un paese sul mare”.

Inoltre, tante sue opere sono state pubblicate all’interno di antologie collettive, a ulteriore prova di come la sua scrittura venga riconosciuto come un contribuito importante per la letteratura.

I suoi libri hanno catturato l’interesse di molti docenti universitari che li hanno apprezzati e recensiti, tra cui Neuro Bonifazi che introduce ‘Il Lido del mosaico & ballo’, premio come racconto inedito ‘La Ginestra’.

Alessandra Maltoni è l’ideatrice del concorso Nazionale Poesia al Bar, una metafora tra letteratura e scienza ed è anche titolare del Centro Servizi Culturali che collabora anche con Einstein non sa leggere, centro pedagogico specializzato in DSA.

La competizione “Poesia è rifare il mondo”

La competizione proposta dalla casa editrice è stata motivo di interesse per tantissimi scrittori e autori emergenti e di talento, organizzata e accolta su varie testate giornalistiche, anche online, ha visto la partecipazione anche della Maltoni che con la sua silloge “La poesia cambierà il mondo”, è stata in grado di fare la differenza.

Ne è uscita questa pubblicazione, ennesimo traguardo e successo, di una scrittrice in grado di trasmettere la sua passione nei versi delle sue opere e arrivare dritto al cuore dei lettori.

La prefazione della silloge è della Prof-essa Roberta Accomando, docente di comunicazione che ha dato il suo supporto a un’opera che si prevede essere un successo.

Infatti, è prevista traduzione della raccolta poetica in altri paesi, a dimostrazione di come “La poesia cambierà il mondo”, può raggiungere con la sua arte, qualunque lettore in ogni parte del mondo.

Da oggi, questa silloge potrebbe diventare un ottimo regalo da fare agli appassionati di lettura e non, soprattutto ora che il Natale si avvicina, potete saperne di più sull’autrice e sulla sua opera visitando la sua pagina Facebook Silloge La poesia cambierà il mondo.

Materassi lana: ecco tutti i vantaggi per un sonno di qualità

Siete alla ricerca di un materasso di qualità, in grado di garantirvi sonni all’insegna del benessere e del comfort? Allora vi consigliamo di optare per un bel materasso lana! Ideale per chi vuole un sonno più salutare e naturale, il vostro corpo vi sarà sicuramente grato.

I vantaggi di un materasso lana

Anche se vivete in una zona climatica particolarmente calda, un materasso di lana si presenta semprematerasso di lana come la soluzione giusta per chi desidera un letto eccellente in cui dormire sonni tranquilli.

In particolare, vi interesserà sapere che i vantaggi garantiti da un prodotto di questo tipo sono davvero tanti.

Innanzitutto, consente di avere fresco durante la stagione estiva e caldo durante i mesi freddi. Rispetto agli altri tipi di tessuti utilizzati per realizzare i materassi, infatti, la lana fornisce un migliore traspirazione e controllo della temperatura durante il sonno.

Le fibre di lana d’altronde forniscono calore e isolamento con le basse temperature, ma allo stesso tempo favoriscono la traspirabilità del materasso, aiutando a tenerci freschi durante la notte, limitando la sudorazione durante le stagioni calde.

Se tutto questo non bastasse, la lana è anche in grado di conformarsi in modo perfetto al vostro corpo, fornendo il giusto supporto di cui avete bisogno mentre dormite.

Questo porta ad avere meno dolori e disturbi quando ci si sveglia al mattino, se poi si combina il proprio materasso con una fodera imbottita di lana naturale, allora avrete un sonno davvero meraviglioso.

In commercio sono disponibili vari materassi in grado di venire incontro alle diverse esigenze di carattere sia prettamente pratico che economico. Tuttavia, non tutti i tessili sono uguali e pertanto vi consigliamo di rivolgervi solamente a dei professionisti del settore, come Quacquarini. Azienda leader che opera nel settore fin dal 1929, è nata per volontà di Augusto Quacquarini e produce solamente materassi artigianali di lusso, realizzati seguendo le richieste di ogni singolo cliente. A tal fine utilizza solamente fibre naturali, come la lana, che è un materiale naturalmente biodegradabile che rende molto più sicura la sua dismissione nell’ambiente e la fase di riciclaggio.

Sonni di qualità su un materasso a lana

Oltre ai benefici fino ad ora illustrati, alcuni studi hanno dimostrato come l’utilizzo della lana nei materassi, nei cuscini e nel coprimaterasso aiuti ad aumentare la durata della fase REM durante il sonno, offrendo benefici indiscussi al riposo.

La frequenza cardiaca si fa lenta e costante e il sonno finisce per diventare regolare e rilassato. Il materasso in lana, inoltre, aiuta a regolare la temperatura corporea e consente al nostro corpo di arrivare velocemente ad una condizione di riposo perfetto per poi mantenerlo più a lungo.

È in grado di seguire le forme del corpo, limitando i dolori alla schiena e alla cervicale; spesso il momento che influenza tutta la giornata è proprio quando ci si sveglia al mattino. La traspirazione fornita dai materassi di lana, poi, rappresenta senz’ombra di dubbio la soluzione perfetta per chi soffre di reumatismi. Questo perché, i materassi in lana sviluppano calore facendo traspirare la pelle e quindi consentono uno scambio termico ideale che tiene il corpo asciutto.

Mercato immobiliare italiano in ripresa? Dove si costruisce di più? I dati di Instapro.it

Il mercato immobiliare italiano ha subito una forte crisi negli ultimi anni con delle conseguenze importanti nel settore, un problema che ha riguardato quasi tutti i paesi dell’Unione Europea che, oggi, sembrano essersi ripresi, mentre l’Italia, seppur in lieve crescita, sembra ancora affannare.

Infatti, ricerche recenti dimostrano che dal 2008, quando il mercato immobiliare è crollato, tutti paesi, persino Spagna e Grecia hanno visto nuovamente i prezzi delle case riprendere un andamento in crescita, anche se molto moderato.

La situazione del mercato immobiliare in Italia

In Italia la situazione, per quanto lievemente in ripresa è comunque negativa rispetto agli altri paesi europei, il mercato immobiliare dal 2011 ha subito un forte calo, e anche quando l’economia ha iniziato a riprendersi, i prezzi delle case sono diminuiti.

Discorso diverso per quanto riguarda la costruzione di nuove case, secondo i dati Istat del 2018 relativi al terzo trimestre dell’anno, torna a crescere il comparto residenziale per i nuovi fabbricati dell’8,8% e quello dell’edilizia non residenziale del 6,7% in termini tendenziali.

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Ogni tre case costruite una viene demolita

È molto interessato rilevato da Instapro.it, leader in Italia dei marketplace per i servizi della casa, su un campione totale di 769 intervistati che evidenzia come per ogni 3 richieste di costruzione casa c’è ne sia una di demolizione. Per costruzioni si intendono anche lavori di ampliamento dello stabile. 

Nella statistica rilevata da Instapro, la Sicilia e la Liguria alzano la media, infatti, ogni 10 costruzioni di case se ne demolisce una, mentre al lato opposto, ci sono Lombardia e Lazio, dove ogni 2 case ne viene demolita una.

I dati raccolti portano all’attenzione anche le regioni dove si costruisce e demolisce di più: Lombardia, Lazio, Piemonte e Campania sono quelle in cui ci sono più richieste di costruzione di nuove abitazioni e, sempre in Lombardia e Lazio, seguite da Emilia Romagna e Veneto è dove ci sono più richieste di demolizione.

Perché in Sicilia e in Liguria si costruisce così tanto?

È evidente come in queste due regioni la richiesta di costruzione di nuove abitazioni sia molto più elevata, anche in rapporto al numero di quelle demolite, si tratta di una ripresa del mercato oppure del cosiddetto “effetto Airbnb”?

Airbnb è il colosso degli affitti online, si tratta di una piattaforma digitale di intermediazione dei micro-affitti immobiliari, nata nel 2007 dall’idea di due giovani amici di San Francisco.

I due ragazzi non aveva soldi per poter pagare l’affitto, così pensare di trasformare il loft in uno spazio per ospitare altre persone a pagamento, includendo la colazione, da quel momento c’è stata un’evoluzione e se nel modello originale, lo scopo era quello di affittare una o due stanze nell’abitazione del proprietario, si è poi passati ad affittare appartamenti e case intere.

L’aumento della richiesta di costruzione di case in Sicilia e Liguria è da attribuire all’effetto Airbnb? Non è da escludere, sempre più persone decidono di costruire degli immobili residenziali per poi darli in affitto, la piattaforma ha visto incrementare la presenza di case in Italia del 78,34% dal 2016 al 2018, con oltre 397.314 alloggi italiani e molti sono collocati in queste due regioni.

Possiamo quindi affermare che per quanto il mercato immobiliare italiano stia lievemente andando in una direzione di crescita, l’Italia dovrà fare molto di più per riportare il settore ai massimi livelli.