Autore: admin

Mercato immobiliare italiano in ripresa? Dove si costruisce di più? I dati di Instapro.it

Scritto da admin il 14 Novembre 2019. Pubblicato in Senza categoria. Nessun commento su Mercato immobiliare italiano in ripresa? Dove si costruisce di più? I dati di Instapro.it

Il mercato immobiliare italiano ha subito una forte crisi negli ultimi anni con delle conseguenze importanti nel settore, un problema che ha riguardato quasi tutti i paesi dell’Unione Europea che, oggi, sembrano essersi ripresi, mentre l’Italia, seppur in lieve crescita, sembra ancora affannare.

Infatti, ricerche recenti dimostrano che dal 2008, quando il mercato immobiliare è crollato, tutti paesi, persino Spagna e Grecia hanno visto nuovamente i prezzi delle case riprendere un andamento in crescita, anche se molto moderato.

La situazione del mercato immobiliare in Italia

In Italia la situazione, per quanto lievemente in ripresa è comunque negativa rispetto agli altri paesi europei, il mercato immobiliare dal 2011 ha subito un forte calo, e anche quando l’economia ha iniziato a riprendersi, i prezzi delle case sono diminuiti.

Discorso diverso per quanto riguarda la costruzione di nuove case, secondo i dati Istat del 2018 relativi al terzo trimestre dell’anno, torna a crescere il comparto residenziale per i nuovi fabbricati dell’8,8% e quello dell’edilizia non residenziale del 6,7% in termini tendenziali.

Ogni tre case costruite una viene demolita

È molto interessato rilevato da Instapro.it, leader in Italia dei marketplace per i servizi della casa, su un campione totale di 769 intervistati che evidenzia come per ogni 3 richieste di costruzione casa c’è ne sia una di demolizione. Per costruzioni si intendono anche lavori di ampliamento dello stabile.

Nella statistica rilevata da Instapro, la Sicilia e la Liguria alzano la media, infatti, ogni 10 costruzioni di case se ne demolisce una, mentre al lato opposto, ci sono Lombardia e Lazio, dove ogni 2 case ne viene demolita una.

I dati raccolti portano all’attenzione anche le regioni dove si costruisce e demolisce di più: Lombardia, Lazio, Piemonte e Campania sono quelle in cui ci sono più richieste di costruzione di nuove abitazioni e, sempre in Lombardia e Lazio, seguite da Emilia Romagna e Veneto è dove ci sono più richieste di demolizione.

Perché in Sicilia e in Liguria si costruisce così tanto?

È evidente come in queste due regioni la richiesta di costruzione di nuove abitazioni sia molto più elevata, anche in rapporto al numero di quelle demolite, si tratta di una ripresa del mercato oppure del cosiddetto “effetto Airbnb”?

Airbnb è il colosso degli affitti online, si tratta di una piattaforma digitale di intermediazione dei micro-affitti immobiliari, nata nel 2007 dall’idea di due giovani amici di San Francisco.

I due ragazzi non aveva soldi per poter pagare l’affitto, così pensare di trasformare il loft in uno spazio per ospitare altre persone a pagamento, includendo la colazione, da quel momento c’è stata un’evoluzione e se nel modello originale, lo scopo era quello di affittare una o due stanze nell’abitazione del proprietario, si è poi passati ad affittare appartamenti e case intere.

L’aumento della richiesta di costruzione di case in Sicilia e Liguria è da attribuire all’effetto Airbnb? Non è da escludere, sempre più persone decidono di costruire degli immobili residenziali per poi darli in affitto, la piattaforma ha visto incrementare la presenza di case in Italia del 78,34% dal 2016 al 2018, con oltre 397.314 alloggi italiani e molti sono collocati in queste due regioni.

Possiamo quindi affermare che per quanto il mercato immobiliare italiano stia lievemente andando in una direzione di crescita, l’Italia dovrà fare molto di più per riportare il settore ai massimi livelli.

LA SCOMPARSA: PROBLEMI SOCIALI, TECNICI E GIURIDICI

Scritto da admin il 8 Novembre 2019. Pubblicato in Attualità, Salute. Nessun commento su LA SCOMPARSA: PROBLEMI SOCIALI, TECNICI E GIURIDICI

Il 15 novembre 2019 dalle ore 15:00 alle ore 19:30 si terrà a Roma – Piazza Venezia n.11 nella sala “Radici del Presente della collezione archologica delle Assicurazioni Generali, un corso dedicato al tema delle persone scomparse. Quello degli scomparsi è un problema sociale che riguarda la società tutta, i numeri sono alti e il fenomeno non tende a diminuire. Pertanto è necessario confrontarsi sugli strumenti di prevenzione e quelli attualmente messi in campo per le ricerche. Il corso nasce dalla volontà di informare i partecipanti sullo stato dell’arte, i traguardi raggiunti in questi anni e gli obiettivi da raggiungere tutti insieme per contenere questo preoccupante fenomeno sociale.

unnamed Ad esporre nei rispettivi ambiti saranno: il prof. Pier Matteo Barone, geoscienziato forense, esperto in tecniche investigative e docente di Archeologia e Scienze Forensi presso l’American University of Rome; l’avv. Silvia Mesturini, criminologa sociale, membro delle Camere Penali di Livorno, Giudice Arbitro; la prof.ssa Maria Gaia Pensieri criminologa investigativa, sociologa, docente presso l’Università Popolare degli Studi di Milano.
Tutti e tre i professionisti sono coinvolti costantemente in diverse indagini nazionali e svolgono da tempo attività di volontariato nell’associazione Penelope (S)comparsi Uniti che si occupa di assistere chi è colpito da questo dramma.

Per info: https://form.jotformeu.com/93047749145363

Ristrutturazione cucina, su Instapro.it trovi le migliori imprese e professionisti per i lavori della tua casa

Scritto da admin il 6 Novembre 2019. Pubblicato in Senza categoria. Nessun commento su Ristrutturazione cucina, su Instapro.it trovi le migliori imprese e professionisti per i lavori della tua casa

La ristrutturazione della cucina è uno dei lavori interni della casa più richiesti, che sia piccola o grande, rinnovarla e rifarla interamente ha dei costi che si basano sulla tipologia e sul numero di interventi da fare e sui metri quadri.

Le attività di ristrutturazione della cucina, escludendo l’installazione di mobili, rubinetti ed elettrodomestici, comprendono la demolizione della cucina esistente, la rimozione realizzazione del nuovo impianto idrico, elettrico e gas, il rifacimento completo del pavimento e la pittura di soffitto e pareti.

In una cucina tutta da rifare, la prima fase comprende la demolizione di quella già esistente con conseguente smaltimento in discarica dei materiali rimossi. Il costo per la demolizione oscilla tra i 25€ – 35€ al mq tra demolizione e costi di discarica, quest’ultimi variano in base alla città.

Per quanto riguarda i costi di rifacimento della cucina, questi possono variare anche di molto da impresa a impresa, per cui è consigliabile rivolgersi a delle ditte specializzate o a dei professionisti del settore per avere dei preventivi personalizzati in base ai mq della cucina e alla tipologia di interventi da fare.

Italiani popoli di cuochi, le regioni che spendono di più nella ristrutturazione della cucina

Gli italiani amano trascorrere molto tempo tra i fornelli insieme alla famiglia, per questo motivo la cucina è l’ambiente a cui prestano particolare attenzione quando si tratta di arredarla o di fare degli interventi di ristrutturazione o rifacimento completo.

Instapro.it, leader in Italia dei marketplace per i servizi della casa, ha intervistato un campione di 928 persone per cercare di capire quali sono le regioni che richiedono di più lavori di ristrutturazione della cucina.

Secondo i dati raccolti, a livello regionale, durante il 2019, il 30% delle richieste dei servizi di ristrutturazione della cucina arrivano dalla Lombardia, posizionandosi come prima regione in Italia, subito dopo segue il Lazio con il 15% di richieste e il Piemonte con l’11%.

Se si analizzano le richieste per città, scopriamo che la prima è Milano con il 18%, seguita da Roma con il 14% e Torino con il 7%.

È interessante notare come il sud non sia presente nelle prime tre posizioni, infatti, troviamo nelle posizioni alte, al sesto posto, solo la Campania con una richiesta di servizi di ristrutturazione della cucina pari al 4%, preceduta dalla Toscana col 5% e dall’Emilia-Romagna col 9%.

Su Instapro.it preventivi gratuiti per la ristrutturazione della casa

Quando bisogna eseguire interventi di ristrutturazione della cucina o di altri ambienti della casa è importante avere le idee chiare su ciò che si desidera realizzare in modo da poter avere un preventivo dettagliato e preciso del lavoro.

Data l’entità della tipologia di intervento, la prima cosa da fare è quella di non fermarsi al contatto con una sola azienda ma cercare di mettere in contatto con quanti più possibili professionisti e ditte di ristrutturazioni casa.

Questo è importante perché aiuta a farsi un’idea sui costi ed offre la possibilità di fare dei confronti tra le varie imprese per quanto riguarda l’esecuzione del lavoro e i relativi prezzi.

Riuscire a trovare dei professionisti qualificati può essere difficile, Instapro.it offre la soluzione, attivo in Italia da settembre 2014, è diventato il punto di riferimento sia per i consumatori che per le imprese e i professionisti.

L’obiettivo di questo importante marketplace per i servizi per la casa è quello di mettere in contatto le persone che hanno bisogno di eseguire dei lavori nella propria abitazione con dei professionisti qualificati in grado di realizzarli, questo viene permesso tramite una piattaforma funzionale e completa che garantisce trasparenza e affidabilità.

Uno degli aspetti più interessanti di Instapro è che gli utenti possono mettersi in contatto facilmente con le imprese, ricevere dei preventivi gratuiti senza impegno e contare sulla possibilità di consultare le recensioni lasciate in precedenza da altri utenti.

Tutto ciò rende la scelta dell’impresa o del professionista molto più consapevole e sicura, avere la possibilità di leggere l’opinione di altre persone che hanno giù provato un servizio di ristrutturazione casa, agevole ulteriormente l’utente che lo richiede, perché può sapere in anticipo se chi gli farà l’offerta è affidabile ed esegue dei buoni lavori.

Tra le tante domande di preventivo di servizi di ristrutturazione casa, quello della cucina è il più richiesto in Italia, come hanno confermato i dati citati nel paragrafo precedente.

Investigatore privato: come lavora e perché ricorrere ai suoi servizi?

Scritto da admin il 17 Ottobre 2019. Pubblicato in Senza categoria. Nessun commento su Investigatore privato: come lavora e perché ricorrere ai suoi servizi?

Prima o poi capita a tutti di dover fare i conti con i sospetti nei confronti di altre persone, che si tratti di una possibile relazione extraconiugale, piuttosto che di dipendenti furbi, in ogni caso può rivelarsi opportuno rivolgersi ad un investigatore privato che ci aiuti ad ottenere le eventuali prove in merito, togliendoci qualsiasi tipo di dubbio.

Ma come lavora un investigatore privato e perchè dovremmo ricorrere ai suoi servizi?

Come lavora un investigatore privato

Prima di affidarsi ad un investigatore privato, la domanda che tutti quanti si pongono e come lavori un professionista del settore. Ebbene, dovete sapere che, in base a quanto stabilito dal D.M. 269/2010, sono consentiti sia il pedinamento che le riprese video e fotografiche.

In particolare, è possibile effettuare pedinamenti con GPS, applicando un apposito rilevatore sull’auto, in modo tale da sapere sempre dove si trova. Secondo la giurisprudenza, infatti, la localizzazione degli spostamenti di una persona rappresenta attività di pedinamento e non può essere considerata attività d’intercettazione delle comunicazioni.

Allo stesso tempo è bene sottolineare che l’attività di pedinamento da parte di un investigatore privato non viene considerata un’azione molesta, punita in base all’articolo 660 del codice penale. Nel caso in cui invece si opti per un pedinamento fatto da soli, invece, si rischia di incorrere in seri problemi.

Ma come lavora un investigatore privato? Per poter iniziare le indagini, l’investigatore deve ricevere innanzitutto il mandato investigativo.

Si tratta di un importante documento che il cliente deve compilare, inserendo i propri dati anagrafici e quelli della persona per la quale verrà eseguita la procedura investigativa richiesta.

Bisogna inoltre indicare il tipo di indagine da effettuare, comunicando tutte le informazioni inerenti il caso, compresa la durata del mandato.

Perchè ricorrere ai servizi di un investigatore privato

Per quanto riguarda le mansioni, inoltre, è bene sapere che l’investigatore privato è un professionista il cui compito è quello di raccogliere informazioni e prove per conto dei propri clienti, in modo tale da seguire e risolvere casi di diverso tipo, come questioni personali, finanziarie o legali.

Può fare ricerche sul passato di una persona, verificare che non vi siano condanne a suo carico oppure controllare la veridicità o meno dei dati presenti su un curriculum vitae siano vere. Tra le altre attività vi sono poi la ricerca di persone scomparse, crimini informatici, furti sul lavoro, spionaggio industriale e relazioni extraconiugali.

Visto come lavora e le mansioni di un investigatore privato, è facile intuire che siano davvero tanti i motivi per cui poter ricorrere ai servizi dell’Agenzia Italiana Investigazioni Avellino.

L’assistenza di un investigatore privato, infatti, può rivelarsi necessaria nel momento in cui si iniziano ad avere dubbi e sospetti nei confronti di altre persone, sia in ambito familiare, presumendo ad esempio una relazione extraconiugale, che in ambito lavorativo.

Le prove ottenute dall’investigatore nel corso delle indagini possano essere utilizzate in sede legale e proprio per questo motivo è importante rivolgersi solamente ad esperti del settore, in modo tale da avere la sicurezza che le informazioni siano raccolte nel completo rispetto della legge.

Procida, Capri, Ischia: alla scoperta delle isole del Golfo di Napoli

Scritto da admin il 28 Settembre 2019. Pubblicato in Viaggi. Nessun commento su Procida, Capri, Ischia: alla scoperta delle isole del Golfo di Napoli

La Campania è una delle regioni più belle d’Italia, con le sue tradizioni, la sua storia e la tradizione gastronomica in grado di deliziare sia grandi che piccini. Se vi trovate da queste parti, inoltre, non potete non visitare le splendide isole del Golfo di Napoli, ovvero Procida, Capri e Ischia. Mete ideale per gli amanti del mare e del relax, senza rinunciare alla cultura e alla vita mondana.

Procida, importante centro culturale

Se volete trascorrere un week end lungo, presso una delle zone più belle del mondo, allora le isole del Golfo di Napoli sono la soluzione giusta per voi.

Procida, l’isola più piccola dell’arcipelago campano, è stata scelta da grandi registi come cornice ideale per dei veri e propri capolavori cinematografici. Isola di origine vulcanica, è collegata attraverso ad un sottile ponte alla vicina isola di Vivara.

Procida, però, non è solo mare e per questo non potrete non restare ammaliati alla vista dei vicoli e delle chiese che contraddistinguono il territorio. Il giusto mix per abbinare il relax della spiaggia alla conoscenza della cultura del posto, che rivive ad esempio grazie agli edifici del centro storico risalenti a epoche antiche.

Come non citare, poi, l’Abbazia di San Michele Arcangelo, collocata sul promontorio di Terra Murata, a picco sul mare. Questa struttura può essere considerata un vero e proprio simbolo dell’importanza che questa località ha avuto in passato nelle vesti di centro religioso e culturale dell’isola. Se vi trovate a Procida, poi, dovete assolutamente visitare la spiaggia del Pozzo Vecchio e quella della Chiaiolella.

Capri, meta ambita di personaggi illustri

Nel vostro tour alle isole del Golfo di Napoli, non potete non visitare Capri. Meta ambita, fin dall’antichità, per le vacanze estive di poeti, scrittori e personaggi illustri, simbolo indiscusso di questa isola è la famosa Piazzetta di Capri.

Si tratta di una location davvero suggestivo, dove resterete sicuramente ammaliati alla vista degli spettacolari giardini di Augusto degli anni Trenta, per poi passare alla Certosa di San Giacomo, fino ad arrivare alle stupende ville fiorite, tra cui si annovera Villa Jovis, residenza dell’imperatore Tiberio.

Se poi volete godere di una vista meravigliosa su un mare limpido e cristallino, allora non perdetevi la Grotta, la celeberrima Grotta Azzurra di Anacapri. Una meta che merita di essere vista almeno una volta nella vita, così come i Faraglioni, tre picchi immersi nel mare, in grado di creare uno spettacolare effetto scenografico e paesaggistico.

Ischia, famosa per i suoi centri termali

Poco distante da Procida troviamo Ischia, isola divisa in due parti, Ischia Ponte, in grado di suggestionare con il suo bellissimo centro storico contraddistinto da vicoli e botteghe antiche da un lato; Ischia Porto, piccolo borgo di pescatori dall’altro.

Come non citare poi il castello Aragonese, ad Ischia Ponte, che è senz’ombra di dubbio il monumento più visitato dell’intera isola. Alla sommità della rocca, poi, si trova la Cattedrale dell’Assunta con la cripta che custodisce gli affreschi della scuola di Giotto.

Famosa per le sue spiagge da sogno, Ischia è famosa per i suoi centri termali, con acque dalle importanti proprietà curative e all’insegna del benessere e del relax. Tra i giardini più conosciuti, che meritano sicuramente di essere visitati, vi ricordiamo i Giardini Termali Poseidon, ma anche Afrodite, Eden e Tropical, le Terme di Castiglione, Bagnitiello, Negombo e Cavascura.

Se anche voi non vedete l’ora di visitare le bellissime isole del Golfo di Napoli, non vi resta che prenotare un hotel vista mare e godervi di una vista mozzafiato in uno dei posti più belli del mondo.

5 motivi per rivolgerti a un Geometra a Roma

Scritto da admin il 26 Settembre 2019. Pubblicato in Senza categoria. Nessun commento su 5 motivi per rivolgerti a un Geometra a Roma

Quando si ha bisogno di costruire una nuovissima abitazione oppure modificare una casa di già esistente non si può proprio fare a meno di contattare un geometra a Roma. In effetti si tratta di una figura professionale in grado di fornirti tutto ciò di cui hai bisogno senza farti spendere troppo. Altresì un buon geometra a Roma è anche in grado di aiutarti a realizzare persino quelle idee che a prima vista sembrano le più assurde. Hai ancora dei dubbi sui motivi per rivolgerti a un geometra a Roma? Beh, proviamo a dissiparli con questi 5 motivi.

La comunicazione con un geometra a Roma
La prima cosa a cui si presta attenzione quando si collabora con un professionista della categoria è sicuramente la chiarezza, la trasparenza e la fiducia, 3 caratteristiche che a loro volta si uniscono in una sola: la comunicazione. In effetti, per rendere chiare tutte le idee al geometra a Roma, per fargli capire cos’è che realmente si vuole ottenere, non si può fare a meno di svolgere insieme a lui un costante dialogo. Per mezzo della comunicazione, purché sia chiara ed efficace, è facilmente possibile trasmettere al geometra a Roma anche le fantasie più particolari. Per capire cos’è che vuoi, però, un buon geometra deve anche ascoltarti, capire le tue idee, proporre le soluzioni e mettere a disposizione dei clienti la propria piena esperienza.
Contattare un geometra a Roma per risparmiare e confrontarsi
Tutti vogliono risparmiare ed è innegabile che quando si vuole realizzare un lavoro abbastanza cospicuo, come quello volto alla costruzione ex-novo oppure alla ristrutturazione di un edificio è importante trovare una soluzione che dal punto di vista del rapporto qualità/prezzo ci permetta di raggiungere un buon equilibrio. Contattare un buon geometra a Roma, quindi, significa:

a) avere la piena chiarezza su tutto ciò che riguarda il prezzo;

b) possibilità di fare un confronto tra i vari geometri romani al fine di scegliere quello più conveniente;

c) chiarire insieme al professionista in questione i vari dettagli relativi al prezzo di base o a eventuali extra;

d) informarsi anche su tutto ciò che riguarda la durata del lavoro;

e) capire di più su tutto ciò che riguarda le sue particolarità e specificità;

f) svolgere l’analisi dei costi, dei consumi, dei risparmi, delle classificazioni energetiche e persino dei vari sgravi fiscali di cui si potrebbe usufruire.

Tutto questo rende l’idea di contattare un geometra a Roma letteralmente perfetta se si vuole unire la chiarezza d’intenti alla convenienza
Contattare un geometra a Roma per realizzare un progetto esecutivo

Un buon geometra è in grado di trasformare i progetti tecnici in quelli manuali, fornendo così alle ditte competenti un piano di realizzazione del lavoro molto preciso e studiato sino ai minimi dettagli. Più sarà dettagliato il piano esecutivo e più velocità avranno i lavori. In questo modo si risparmia tempo e soldi, oltre a delle possibili contestazioni ai danni del lavoro vero e proprio. Dunque, un buon geometra a Roma è in grado di fornire a tutta l’opera un livello qualitativo maggiore e facilitare la realizzazione del lavoro.
Contattare un geometra a Roma per usare le tecnologie e i mezzi d’avanguardia

Il lavoro di un geometra nel XXI° secolo è estremamente differente rispetto al lavoro di un professionista di questo tipo nel passato. Al giorno d’oggi un geometra può fare un ampio uso di varie tecnologie nuove in grado di rendere il suo lavoro non solo estremamente più facile, ma anche decisamente più preciso. I nuovi strumenti messi a sua disposizione sono in grado di:

-facilitare la valutazione del lavoro;

-migliorare la precisione;

-influire sui dettagli tecnici;

-aumentare la qualità del lavoro in generale;

-migliorare la velocità di svolgimento del lavoro.

La combinazione delle nuove tecnologie unite all’esperienza del professionista, poi, rende l’idea di rivolgersi a un geometra a Roma perfetta per realizzare dei progetti qualitativamente alti.
Contattare un geometra a Roma per svolgere un lavoro sicuro

I lavori dei professionisti geometri devono essere, prima di ogni altra cosa, sicuri. Dagli stessi, difatti, dipende la sicurezza degli abitanti, che devono sentirsi protetti a casa loro. Un geometra a Roma con una lunga esperienza alle spalle e un bagaglio di conoscenze e competenze ben adatto allo svolgimento di questo compito è in grado di fare un lavoro che rispetti tutte le normative legislative italiane in merito e che proprio per questo sia sicuro. Studiando i vari dettagli e rassicurandosi che vengano gestiti tutti nella migliore delle possibili maniere, gli inquilini non avranno motivi per temere per la propria incolumità.

Manage a Trois, come soddisfare questa fantasia?

Scritto da admin il 20 Settembre 2019. Pubblicato in Senza categoria. Nessun commento su Manage a Trois, come soddisfare questa fantasia?

Il sesso a tre è una delle fantasie erotiche più frequenti tra gli uomini ma è motivo di interesse anche per alcune donne, l’eccitazione e l’erotismo di poter condividere un momento così intimo con un’altra persona esterna alla coppia diventa un motivo ulteriore di condivisione e di gioco tra le lenzuola, in particolar modo nelle coppie più affiatate.

Se anche tu hai il desiderio di voler provare un manage a trois ma non sai come muoverti, prova a seguire i suggerimenti che ti stiamo per dare in questo articolo.

La prima cosa da fare è convincere la tua ragazza a fare sesso a tre, questo ancor prima di iniziare la ricerca, perché se lei non è disposta, sarà del tutto inutile provare ad approcciarti con altre persone per raggiungere il tuo scopo.

Se la tua ragazza è già abbastanza trasgressiva e amante dell’avventura non dovresti avere molti problemi a convincerla, probabilmente avrà voglia di provare un’esperienza come questa.

Se non è una persona che si lascia molto andare, forse dovrai proprio cercare di ottenere questo: farla sciogliere, falla stare bene e falle provare piacere, falla sentire sexy durante il sesso, falle complimenti, in questo modo si sentirà di potersi lasciare andare sempre di più e sarà più propensa a fare nuova esperienze.

Questa fase è importante non solo per convincerla, eventualmente, ad accettare la cosa, ma anche a proteggere la relazione.

La tua donna deve sentirsi importante, bella e desiderata da te, dovrà avere una vita sessualmente super-soddisfacente, solo così non penserà che tu vuoi fare sesso a tre perché lei non ti soddisfa abbastanza o perché la vuoi tradire.

Deve essere chiaro che si tratta di un’esperienza che vuoi condividere con lei, un gioco per scoprire anche dove potete spingervi a letto.

Come introdurre il discorso

Quando sarai arrivato al punto di farla sentire libera e aperta a nuove esperienze, dovrai farei il passo successivo, ovvero, introdurre il discorso, ma come?

Il consiglio è quello di parlarne mentre fate sesso, introduci la fantasia durante l’atto, prova a farle capire che lei sarebbe al centro e che l’altra donna l’aiuterebbe solo a farle provare più piacere e a provare qualcosa di diverso.

È importante farle capire cosa stai immaginando e coinvolgerla in questa fantasia, raccontagli quello che pensi e chiedile cosa le piacerebbe se si ritrovasse a letto con l’aggiunta di un’altra donna o un altro uomo.

Ovviamente, si tratta di un consiglio, conoscerai molto bene la tua ragazza e saprai sicuramente quali parole usare per fare questa nuova esperienza, sceglie con cura le parole, soprattutto quelle più spinte.

Se si convince, dovrete parlare e stabilire delle regole da attuare con la terza persona per vivere questa esperienza; se invece non è andata come speravi, prova a ripartire dall’inizio, ritenta i passaggi e cerca di capire in modo diverso come puoi approcciarti, ascolta di più i suoi desideri e i suoi dubbi.

Comunque, se è andata bene ricordati sempre di farla sentire al centro dell’attenzione, se avete deciso di fare sesso a tre con una donna, le deve essere chiaro che l’altra sarà un qualcosa in più da aggiungere a voi due.

Come trovare una terza persona?

Dopo aver parlato delle vostre fantasie e aver deciso delle regole arriverà il momento di capire che tipo di persona vorrete nella vostra coppia per vivere questo manage a trois.

Potrebbe sembrare la parte più difficile ma in realtà se inizia a cercare nel modo giusto, ci metterete molto poco a trovare la persona adatta.

Se entrambi state cercando un’altra donna, la migliore possibilità che avete è quella di utilizzare internet, poiché avrete un ampio raggio di ricerca.

Se, per esempio, state cercando una Escort Treviso, in rete, grazie ai tanti siti di incontri online per Escort potrete trovare facilmente una donna professionista che, in cambio di soldi, prenderà parte alla vostra fantasia.

Sicuramente è il metodo più veloce per trovare una donna che voglia fare sesso a tre, anche se non tutte le Escort sono disposte, quindi, il consiglio è quello di osservare attentamente i profili, magari insieme alla tua ragazza e trovare la professionista più adatta alle vostre esigenze.

Sempre su internet potrai trovare locali esclusivi e club di scambisti dove le persone sono in cerca di nuove esperienze, potrebbe essere molto eccitante portare la tua ragazza lì e scegliere insieme la donna che dovrà prendere parte alla vostra fantasia erotica.

Nel caso in cui avete un conflitto sul sesso che la persona deve avere, potrebbero esserci dei problemi, per esempio, se tu vuoi che debba essere una donna e lei un uomo, potrebbe diventare complicato trovare una soluzione.

In questo caso dovrete parlare, cercare di venirvi incontro, magari, farlo due volte provando prima con una donna e poi con uomo, in questo modo si eviteranno litigi e si soddisferanno le fantasie di entrambi.

Se non riuscite a trovare un punto d’incontro, se uno dei due non vuole fare sesso coinvolgendo una persona del suo stesso sesso, in questo caso, dovrete fermarvi e capire se una fantasia sessuale sia tanto importante da mettere in discussione o in crisi il vostro rapporto a causa di questo litigio.

Insomma, le variabili in una situazione di manage a trois sono davvero tante e prima di decidere di proporre alla tua ragazza questa fantasia erotica, dovresti valutarle tutte, tenendo conto del suo carattere e del suo modo di pensare.

Dovrai sempre valutare se l’assecondare una tua fantasia sessuale possa creare dei grossi problemi all’interno della coppia, capire se vale la pena mettere in discussione tutto per un’esperienza di un momento e quanto questo desiderio di sesso a tre sia davvero importante.

Se ti rendi conto che la voglia di fare un’esperienza del genere va oltre, che non ti preoccupa di mettere in crisi la tua relazione, allora potrebbe essere uno spunto per riflettere sulla stessa e capire se ti senti davvero appagato con la tua donna, se ci sono mancanze a letto e cosa puoi fare per cambiare questa situazione.

10 motivi per realizzare un sito web professionale

Scritto da admin il 11 Settembre 2019. Pubblicato in Marketing. Nessun commento su 10 motivi per realizzare un sito web professionale

Molte piccole e medie imprese a volte credono che per iniziare, basta realizzare un sito web, ma è la professionalità che ne fa’ la differenza.

Un sito web professionale è il tuo biglietto da visita su Internet

È come una “finestra” diretta della tua attività.

Sì, il sito web deve avere un’immagine professionale, essendo gli utenti visitatori potenziali clienti. La prima impressione è molto importante; Se non hai una finitura professionale, allontanerai i tuoi clienti uno ad uno. Realizzare un sito web professionale offre vantaggi che giustificano l’investimento effettuato senza dubbio.

Professionismo:Un sito Web efficace deve essere unico, piacevole alla vista, mantenere una navigazione semplice e pulita, caricare rapidamente e operare facilmente nella maggior parte dei browser.
Risparmio di tempo
Esistono molti aspetti dello sviluppo web come imparare l’HTML, che svolge un lavoro a tempo pieno in questo settore. Realizzare un sito web professionale è il modo per ottimizzare i tempi e ottenere un risultato che solo un professionale può darti.
Una qualifica professionale del livello appropriato come: Marketing, SEO (Search Engine Optimization), Comunicazione, Programmazione, Progettazione grafica, Accessibilità, Usabilità, Amministrazione del database, ecc.
Competizione
Come ben sapete, la concorrenza è dura nel mondo reale e su Internet. Mantenere un sito Web ben fatto, professionale, non solo ti darà la prima buona impressione, darà anche ai tuoi clienti un motivo per fidarsi di te rispetto alla concorrenza.
Stile e personalizzazione unici
Ci sono migliaia di siti Web su Internet. Per avere successo, il tuo sito deve essere differente dalla concorrenza, anche se un modello può facilitare il lavoro di progettazione, l’ideale è personalizzare il modello o realizzare un disegno interamente tuo. Altrimenti corri il rischio di vedere 50 pagine web identiche con un logo diverso. Un team di professionisti può valutare la situazione navigando online su Internet e realizzare un sito web professionale ideale per le tue esigenze.
Comunicare nel messaggio
Un team di sviluppo ha esperienza nella comunicazione delle trasmissioni del tuo messaggio. Mantiene le capacità di marketing e si preoccupa soprattutto di come comunicare il tuo messaggio attraverso l’organizzazione delle informazioni in un modo più funzionale, usando colori, caratteri, forme e altro.
Attenzione
Un bel sito Web non solo attirerà nuovi clienti, ma attirerà anche l’attenzione dei suoi pari o dei potenziali visitatori. Non dimenticare che la migliore arma di marketing è il passaparola.
Ottimizzazione per i motori di ricerca (SEO)
Uno dei fattori più importanti su un sito Web è la presenza nei motori di ricerca. È inutile utilizzare un sito Web sofisticato se non si dispone di una buona presenza nei risultati di ricerca. Le buone posizioni sono importanti perché aumentano il numero di potenziali clienti ed è anche come uno strumento gratuito ed efficace.
Visibilità su qualsiasi dispositivo
Un sito Web deve essere ottimizzato per essere visualizzato su qualsiasi dispositivo, sia esso un computer, tablet o uno smartphone. L’incompatibilità con diversi dispositivi o browser inclusi provoca la distorsione del sito Web rendendo impossibile la sua corretta visualizzazione.

Una pagina Web rifinita professionalmente si adatta a qualsiasi dispositivo. Un buon web designer testerà il sito su diversi browser e dispositivi, assicurando che la maggior parte dei visitatori possa vedere il sito Web come dovrebbe essere.
Fai la differenza tra un imprenditore e un’azienda
Assicurati di essere consigliato da professionisti.

C’è una grande differenza tra un sito Web personale e aziendale. Gestisci un sito Web professionale per dare ai tuoi clienti un senso di sicurezza, maggiore che una pagina creata a livello amatoriale, trasmettendo più professionalità e fiducia nel marchio.

Infedeltà coniugale? ecco cosa puoi fare

Scritto da admin il 10 Settembre 2019. Pubblicato in Attualità. Nessun commento su Infedeltà coniugale? ecco cosa puoi fare

Il fenomeno dell’infedeltà coniugale, come tutti sappiamo è sempre più diffuso, questo dovuto a numerosi fattori tra cui la tecnologia.

Infatti l’infedeltà coniugale non rappresenta più solo quella in cui uno dei due partner abbia una relazione fisica con un altro soggetto al di fuori del matrimonio, bensì, il semplice intrattenere una relazione con terzi tramite social network come Facebook o Whatsapp oggi giorno è da considerarsi come tale.

Però quello che molti non sanno è cosa sia l’infedeltà coniugale nel dettaglio. Vediamo di esaminare la cosa più nei particolari. Partiamo subito dicendo che per infedeltà coniugale si intende l’infedeltà che scaturisce fra due persone che stanno vivendo una relazione, e che, la semplice affermazione del “non ti amo più” non è sinonimo di infedeltà.

Per infedeltà coniugale o, usando termini più comuni, tradimento si intende l’avere un rapporto con una terza persona al di fuori del vincolo matrimoniale e della relazione.

Questo tipo di infedeltà coniugale può essere di varia natura:

• Il rapporto fisico o meglio sessuale (che consiste nell’avere veri e propri rapporti fisici con un’altra persona)

• Il rapporto affettivo (il fatto, ad esempio, di scoprire che il proprio partner si scambia dei messaggi con un altro individuo e in questi messaggi è palese il sentimento di affetto fra i due rientra in questa categoria)

• Il rapporto intellettuale.

Queste tre tipologie di rapporti rientrano tutte in quello che può essere definito tradimento.

Quali sono le conseguenze giuridiche dell’infedeltà?

Dal punto di vista giuridico l’infedeltà coniugale produce un solo effetto ovvero la possibilità, per il soggetto che è stato tradito, di richiedere la separazione con addebito.
Cosa significa questo?

Il significato di separazione con addebito consiste nel fatto che il giudice ha la possibilità di dichiarare la fine del matrimonio per colpa di colui/colei che ha tradito.
Questo porterà a sua volta ad altri due fatti.

Il primo è che il soggetto che ha commesso l’infedeltà coniugale non potrà richiedere in alcun modo per se l’assegno di mantenimento. Facendo l’esempio che sia stata la donna a commettere l’atto del tradimento, anche nel caso si trovasse ad essere disoccupata, ciò non le consentirebbe ugualmente di richiedere l’assegno di mantenimento.
L’unica alternativa è, nel caso la situazione economica di lei fosse realmente disperata e rischiasse di intaccare la sua stessa vita, potrebbe richiedere i così detti “alimenti” che altro non sono che una piccola somma in grado di provvedere appunto alla sua sopravvivenza (una somma decisamente inferiore rispetto all’assegno di mantenimento).
Il secondo punto riguarda il fatto che, come da tradizione, qualora, dopo la separazione (ma non ancora divorziati) uno dei due coniugi dovesse morire, all’altro spetterebbe il diritto all’eredità cosa che invece non è concessa al soggetto colpevole di tradimento in quanto separato con addebito il quale risulta così, escluso dal patrimonio del coniuge defunto.

Quali sono le conseguenze dell’infedeltà da un punto di vista pratico?

Da un punto di vista più pratico, l’infedeltà coniugale non produce grossi effetti.
Se ad esempio un coniuge guadagna significativamente più dell’altro, in caso di separazione consensuale chi guadagna di più sarà costretto a concedere il mantenimento a chi guadagna di meno.

Nel caso il soggetto guadagnante di più fosse colpevole di tradimento, questo non gli comporterebbe praticamente alcun cambiamento in quanto ciò che dovrebbe fare sarebbe semplicemente versare i dovuti mantenimenti al partner con meno entrate (la separazione con addebito non è un atto punitivo, il suo effetto è quello di impedire che il colpevole possa fare richiesta di mantenimento).

Invece la cosa tende a cambiare nel caso fosse il partner a prendere meno a essere colpevole di infedeltà coniugale. Infatti come già visto non avrebbe più diritto a richiedere l’assegno di mantenimento anche nel caso fosse nullatenente.

Qualora però, avessero avuto dei figli, il coniuge più ricco deve comunque provvedere al mantenimento dei figli minorenni e maggiorenni nel caso non fossero ancora autosufficienti.

È possibile chiedere il risarcimento danni per infedeltà?

Alcuni di voi magari si saranno chiesti se è possibili chiedere i danni per tradimento. Beh, diciamo che la risposta è “ni” ovvero che solo raramente è avvenuto che qualche giudice abbia concesso il risarcimento dei danni alla parte lesa e solamente nei casi in cui la parte lesa fosse stata danneggiata a livello di reputazione.

Ad esempio nel caso in cui lui/lei fosse stato tradito/a con il/la migliore amico/a e tutto il paese e i familiari ne fossero venuti a conoscenza allora, in questo caso, si potrebbe richiedere il risarcimento danni e averne così diritto.

Detto ciò però non sperate troppo nell’ottenere un risarcimento dei danni perché come detto in precedenza è capitato solamente in rari casi e inoltre perché per poter intentate causa e risarcimento danni devono sussistere le cause di danneggiamento di immagine dato che tale misura serve prevalentemente a tutelare la pubblica immagine dell’individuo leso.

Come accusare e come difendersi da un’accusa di tradimento Per poter accusare il proprio partner di infedeltà coniugale, quello che molti non sanno è che non occorre avere le prove di un rapporto fisico, bensì i semplici indizi di attrazione fisica con un altro soggetto accompagnati da prove come messaggi o chat saranno più che sufficienti per accusare e ottenere così la separazione con addebito o anche le prove fornite da un investigatore privato qualora fossero valide.

Al contrario, qualcosa si fosse accusati di tradimento ciò che bisognerà fare sarà quello di scagionarsi con le dovute dimostrazioni.

Se ad esempio la coppia si ritrovava in condizioni di crisi già da mesi, priva di comunicazione e di rapporti, con quotidiani litigi allora, nel caso uno dei due fosse andato con un’altra, non sussisterà la separazione con addebito in quanto la causa di questa separazione non è da attribuirsi all’infedeltà

Accessori moda 2020

Scritto da admin il 28 Agosto 2019. Pubblicato in Senza categoria. Nessun commento su Accessori moda 2020

Le perle segneranno tutti i gioielli tra gli accessori moda durante l’anno 2020.

Orecchini, collane o persino nei bracciali, le perle sono un simbolo di classe ed eleganza, ma il loro tradizionalismo verrà reinventato.

Gli accessori moda con le perle si distingueranno per l’irriverenza e l’originalità nell’uso, dalle diverse dimensioni, in gioielli con formati insoliti o anche come strategia per creare un’asimmetria con eleganza e originalità.
Per gli orecchini, il 2020 porta il ritorno dei cerchi, che segue la sua tendenza dallo scorso anno.

Semplici, grandi o piccoli, in stile più tradizionale ma anche più accattivanti e innovativi. Quindi potrai trovare cerchi con formati irriverenti, dettagli metallici complessi, con applicazioni di pietre (come le perle appunto), realizzati con vari materiali e ampie opzioni nelle dimensioni.

I gioielli di quest’anno sfidano la regola che meno è più di moda. La tendenza sarà quella di esagerare con la sovrapposizione di più gioielli in stili simultanei e, preferibilmente, in stili diversi o asimmetrici per segnare ancora di più lo stile.

Se indossi piercing sulle orecchie, è tempo di togliere tutti gli orecchini che hai e provare a mescolarli per creare asimmetria e dare al tuo look un tocco più interessante. Con collane, anelli e bracciali, indipendentemente dal loro spessore.

Per quanto riguarda gli accessori moda come le borse, la tendenza sarà per le piccole.. In stili più classici e sobri come quelli indossati negli anni ’70, in formato scatola o con forme particolari e insolite, il loro tocco romantico ed elegante sarà sempre innegabile.

Le dimensioni potranno essere un ostacolo, ma non preoccuparti, come nel caso dei gioielli anche per questi accessori moda la sovrapposizione con dimensioni diverse o su stili, più grandi come lo shopper insieme a le più piccole,ti permetterà di combinare questi accessori moda senza perdere stile.
Le micro bag, questi deliziosi accessori moda, hanno sia una funzione pratica, per portare giusto il necessario, ma la vera tendenza le rende un complemento del tuo outfit.

Dai marsupi alle borse a tracolla o da polso, importante è che questo accessorio moda sia di piccole dimensioni.

Nel 2020 gli accessori moda non tralasciano i cappelli, quindi non avrai scuse per non proteggerti dai raggi del sole in grande stile: i cappelli sono tornati di gran moda!

Dai modelli classici ed eleganti a quelli di paglia più associati all’estate, ci saranno molte opzioni.

Sciarpe classiche, raffinate ed eleganti sono state una delle ispirazioni per le tendenze di abbigliamento nel 2020.

Tuttavia, il suo ruolo quest’anno non sarà solo di ispirazione. Saranno anche uno degli accessori moda che spiccano di più.

Il motivo non è solo nella sua essenza elegante, ma anche la sua versatilità. Puoi indossarli tra i capelli, aggiungerli come dettaglio alle borse o semplicemente indossarli nel modo più classico intorno al collo.

Nelle tendenze per gli accessori moda per il 2020 non esiste una linea conduttiva. Questo è un anno per provare nuovi stili o rivisitare gli altri che ci portano un po ‘di nostalgia. L’importante è che ti piaccia la moda e il gioco di combinare accessori moda diversi per ottenere look originali.